El edificio más completo de Badajoz: el Edificio Eurodom

Actualmente, aquí se encuentran gestorías que tramitan documentación (aprovechando que comparten ubicación con la Delegación Provincial de Tráfico), centros de reconocimiento médico, asesorías, despachos de abogados, ingenierías, empresas de topografía, gabientes de psicología, consultoras, empresas TIC, informáticos, operadores de cable. Tenemos hasta agencias de azafatas.

Un todo en uno. Un referente en Badajoz.

El párking subterráneo que Transnivel pretende construir en la plaza de Alconchel, junto a la Jefatura de Tráfico y el edificio Eurodom, en Valdepasillas, será el más grande de los que funcionan o se construyen en la ciudad, ya que ocuparía una superficie de 14.850 metros cuadrados y tendría 1.021 plazas, de las que el 50% se destinarán a la venta por un periodo de 40 años y el resto a rotación.

El estudio de viabilidad presentado hace unos días en el ayuntamiento por esta empresa, implantada en Badajoz desde hace 12 años, muestra además un párking con un diseño novedoso, nunca visto hasta ahora en la ciudad, ya que a pesar de tener dos plantas subterráneas en una parte y tres en otra, debido a la diferencia de cota, estará ventilado, tendrá luz natural en todas sus plantas y vegetación.

El proyecto incluye unos corredores o claraboyas de grandes dimensiones que permitirán que entre la luz de la calle, desde la plaza que va en su superficie, y por las que saldrán al exterior los árboles y la vegetación que se plantarán dentro del párking.

GALERIA DE ARTE Su diseño y decoración romperán con esa imagen de aparcamientos hoscos, para lo que se pintará cada planta de un color diferente para hacer más fácil la orientación en el interior y se dedicará un espacio a galería de arte para exposiciones. “Queremos que sea un lugar agradable, porque hemos detectado que ciertas personas tienen reticencias a utilizar los párking por la sensación de falta de aire y de luz”, según Juan José Rodrigo, gerente de Transnivel.

Para realizar este proyecto, los técnicos de la empresa han visitado los últimos párking que se han hecho en España y fuera del país. Este aparcamiento contaría con las últimas tecnologías, “estará domotizado para que la gente no se pierda, con indicaciones electrónicas para que se sepa donde hay plazas libres”.

MEJORAR LA PLAZA Se ha realizado ya el estudio geotécnico y se han establecido tres accesos: uno por la calle Luis Alvarez Lencero, otro desde Godofredo Ortega y Muñoz y otro de entrada y salida a la plaza de la Autonomía, junto al Macdonald. Además en el estudio se propone una mejora de la plaza que hay actualmente en la zona, “que está bien ordenada, pero le daríamos más contenido en cuanto a vegetación, jardinería y también juegos infantiles”.

Además se reforzaría el forjado de hormigón en la parcela situada junto a la guardería, que es municipal, para que se pueda construir un edificio, “cuyo uso decidirá el ayuntamiento”.

Transnivel fija el plazo de ejecución en 14 meses y la inversión en 11.037.562 euros, “hemos ajustado bastante porque nuestro grupo de empresas construiría directamente el párking”, según Juan José Rodrigo, quien aseguró que el precio de las plazas oscilará entre los 15.000 y 17.000 euros.

Aunque Joca ha presentado también un estudio de viabilidad para hacer otro párking subterráneo en Valdepasillas, concretamente en Sinforiano Madroñero, a esta empresa no le importa, “a nosotros no nos afecta, ayudaría a concienciar sobre el uso de los párking, que es más cómodo, rápido y barato que dejar el coche mal aparcado con la incertidumbre y el riesgo de tener que pagar una multa”.

Este es el primer proyecto de estas características que esta empresa dedicada a la extracción de áridos, excavaciones y demoliciones emprende en solitario, aunque ha participado con otras sociedades en la construcción de cinco aparcamientos en Madrid, Toledo, Guadalajara y Mataró.

Juan José Rodrigo aseguró estar “muy ilusionado” con este proyecto, que ahora estudiarán los técnicos municipales, y si finalmente es aprobado se convocará un concurso público
via LaCronicadeBadajoz

Esta imponente edificación ha sido promovida por el grupo inmobiliario Bruesa a través de GESAI, firma que se ha encargado de convertir un solar virgen de Valdepasillas en uno de los grandes centros de negocio de la ciudad.

La delegada de GESAI en la zona, Ana Araújo, confirmó ayer que en el plazo de pocos meses el número de empresas asentadas en “Eurodom” incluso superará el centenar. “A estas alturas está todo prácticamente vendido, tan sólo nos quedan seis oficinas, un número mínimo si tenemos en cuenta que había 106 oficinas y cuatro locales comerciales”. Araújo ha explicado que el interés de las empresas pacenses ha sido grande desde el principio, puesto que el edificio ofrece unos servicios comunes de los que no suele disponer otro tipo de locales.

El novedoso concepto constructivo aplicado en la promoción se percibe al entrar en su recibidor, un amplio “hall” decorado en tonos naranjas en el que habrá un servicio de conserjería a disposición de los clientes. Más arriba, en cada una de las siete plantas que se suman al bajo, las oficinas se distribuyen a lo largo de un pasillo rematado en madera, en cuya zona central han sido ubicados unos aseos comunes a disposición de trabajadores y visitantes, puesto que las oficinas no cuentan con servicios propios.

15 oficinas por planta

La delegada de GESAI en Badajoz destacó que hay una media de 15 oficinas por planta, pero con un tamaño variable para satisfacer las necesidades de todo tipo de negocios. “Entre los compradores hay pequeñas y medianas empresas, despachos profesionales, gestorías, gabinetes, consultorías…”. Tal variedad de actividades ha hecho necesaria la instalación de una pantalla de televisión de plasma en el “hall” de entrada, escaparate virtual que se podrá controlar mediante un simple ratón.

A este moderno sistema de información “on-line” se unen otras prestaciones domóticas instaladas en las zonas comunes del edificio, compuestas fundamentalmente por sensores capaces de detectar humo, fugas de agua y otro tipo de incidencias. Los diseñadores de “Eurodom” también han tenido en cuenta el impacto de las nuevas tecnologías en la empresa de hoy, una realidad que les ha llevado a crear las infraestructuras necesarias para acceder a servicios integrados de comunicación más eficaces y económicos.

Todos estos servicios estarán a disposición de las 110 empresas que se instalarán en el edificio “Eurodom”, compuesto por dos plantas de aparcamiento situadas en los sótanos, una planta baja con entreplanta, y siete pisos más en altura. Las dos plantas situadas bajo tierra contarán con 122 plazas de estacionamiento, una cifra que sólo podrá cubrir una parte de las necesidades generadas por la nueva construcción.

Es previsible que los trabajadores no tengan problemas, puesto que las plazas han sido adquiridas por las empresas, pero los clientes sí tendrán que ingeniárselas para encontrar estacionamiento en una barriada que ya estaba completamente tomada por los vehículos. Vecinos consultados aseguran que ya hay personas que llevan sus vehículos al Cerro del Viento, una práctica que podría generalizarse cuando el “Eurodom” funcione a pleno rendimiento.

A la saturación de esta zona comprendida entre las avenidas de María Auxiliadora y de Sinforiano Madroñero podría contribuir el traslado de la Jefatura Provincial de Tráfico, unas dependencias oficiales por las que pasan a diario alrededor de 300 personas, muchas de ellos llegadas desde distintas localidades de la provincia.

fuente: noticias.ya.com